Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 157.000
+ ARS 620.000 de expensas

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Venta Casa Country Club Las Lajas en Gral. Rodriguez

Puerto Bermejo 123 · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 4 ambientes, 105 m², USD 157.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.495 contra USD 1.250 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I

Descripcion

[ESTUDIOI14-2073] Situada en el country Las Lajas en Gral. Rodríguez km 50 ,con acceso inmediato a autopista Gaona o acceso oeste ,ésta propiedad cuenta con tres habitaciones , dos baños y un living comedor muy espacioso con cocina completa , separada del comedor central, jardín de invierno, cuarto guarda útiles, piscina, galería con parrilla techada todo en planta baja. Posee todos los servicios propios de un lugar exclusivo como lo es Las Lajas, tiene una particularidad muy interesante, posee muchísima demanda pero escases de lotes y casas a la venta. Un lugar para quedarse y disfrutar con la familia de todas la actividades que nos brinda éste magnífico country. Excelente ubicación y relación precio-producto en 450 m2 de terreno. Cuenta con: Cancha de golf con 18 hoyos. 3 canchas de fútbol 4 canchas de pádel 12 canchas de tenis 1 cancha de jockey Colonia para chicos con recreación todo el año 2 piletas Lavandería Proveeduria House Restourante Sauna Servicio de agua potable, red cloacal, Luz y gas. Todo en sus 32 Hectáreas. Coordine con nosotros para una visita a la propiedad. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.374.886/mes

Necesitas ingresos por $ 5.499.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica10 min · 614 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 541 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico9 min · 575 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Bermejo 123, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Lajas I

Busquedas relacionadas

USD 157.000
Casa en venta
WhatsApp