Casa 4 ambientes en venta en Puerto Bermejo 100, Las Lajas I

Casa 4 ambientes en ventaen Puerto Bermejo 100, Las Lajas I

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
579 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Bermejo 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.800
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en el exclusivo Barrio LAS LAJAS Country Club • Gral Rodriguez. Pcia de Bs As. Se ubica en la salida del km 50,5 del acceso oeste. Se encuentra a tan solo 20 cuadras del centro de Gral Rodriguez, a 40 minutos del corazon de la Cdad de Bs As. Distribucion- En su ingreso living comedor, con amplios ventanales, que brindan luminosidad en todo su ambiente, comedor con salida directa al parque. Cocina con barra desyunadora. Concepto abierto. Baño completo. Habitaciones tres, una en suite, con vista y salida directa al parque. Exterior- Galeria semicubierta con parrilla. Lavadero, lugar de guardado.Entrada cubierta para autos. Piscina en forma irregular, solarium,con buena orientacion al sol. Caracteristicas generales- casa solida, de construccion de pared de 30-ambientes con ac- calefaccion por radiadores en todos sus ambientes. El barrio cuenta con espacios de recreacion, juegos de plaza,canchas de futbol, canchas de tennis, paddel, jockey, gol, piscinas, club house con proveeduria, gymnasio. Seguridad las 24 horas. CONTACTANOS!!! CALDERON PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puerto Bermejo 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Bermejo 100, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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