venta
USD 270.000
Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Cesarina·5 amb · 4 dorm · 166 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Andrés Chazarreta 0, La Cesarina
USD 194.900
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Casa en venta
USD 194.900
= $ 309,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen Andrés Chazarreta 0, La Cesarina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 940 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Cesarina
Pide USD 194.900, un 1% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Chazarreta 0.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.392lo normal · 1.3847091.617
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 193.801
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 767
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en La Cesarina, General Rodríguez UF 130.
BARRIO LA CESARINA.
GRAL RODRIGUEZ VIVIENDA EN 1 PLANTA ESTILO CAMPO SUP CUBIERTA: 140 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 50 M2 SUPERFICIE TOTAL: 190 M2 SUPERFICIE LOTE: 750 M2 PLANTA BAJA: COCHERA 1 AUTO PORCH FRENTE ESTAR COMEDOR COCINA/COMEDOR DIARIO 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO LAVADERO TOILETTE GALERIA EN L CON PARRILLA INSTALACIONES: CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CARPINTERIA DE HIERRO VIDRIO REPARTIDO ARTEFACTOS DE ILUMINACION MUEBLES DE COCINA DE MADERA MACIZOS.
XINTEL(KNK-KNK-2977)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.641 en total: USD 194.900 del aviso mas USD 13.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.046 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.641
- Precio del aviso
- USD 194.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.717
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.046/mes
Necesitas ingresos por $ 7.032.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Andrés Chazarreta 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agua de Oro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 970 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Agua de Oro13 min · 828 m
Parque Presidente Bernardino Rivadavia14 min · 901 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cesarina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 275.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cesarina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cesarina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 269.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cesarina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andrés Chazarreta 0, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
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