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Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Barrio El Nacional
Corrientes Lote / N° 0 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Nacional
Pide USD 179.500, un 7% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes Lote / N° 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.933
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.155 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 12.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.346 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 179.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.344
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.437.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 160.000 → USD 179.500+12.19%
Como vinieron los precios en El Nacional
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 442.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Nacional
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes Lote / N° 0, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
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