Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes

Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Barrio El Nacional

Corrientes Lote / N° 0 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
1.300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Conviene mirarla

Pide USD 179.500, un 7% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes Lote / N° 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 1.2781.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.933
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad a estrenar en el Barrio El Nacional, desarrollada en una planta sobre lote central. Cuenta con living comedor muy luminoso, cocina, lavadero con salida al exterior, un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios con baño completo. En el exterior cuenta con galería con parrilla y fondo libre. Las aberturas son de doble vidrio. Libre de gastos! FINACIACIÓN USD 160.000 + 24 CUOTAS DE USD 2000 c/u o EFECTIVO usd 189.500 En el Nacional Club de Campo, emprendimiento ubicado en General Rodríguez, ruta provincial N° 24 y Av Corrientes (Acceso Oeste bajadas a la altura de los Km. 47 y 51), con acceso pavimentado, emplazado sobre un predio con una superficie de aproximadamente unas 365 hectáreas, desarrolladas en 906 lotes con superficies entre 1.000 a 1.900 M2.- Infraestructura y servicios del barrio: Actividades deportiva: Campo de Golf. Tenis. Futbol. cabalgatas, equitación y salto, lago para deportes náuticos s/moto, piscina. gimnasio y spa. Infraestructura de servicios proyectada completa y subterránea. 3 Club House. Red cloacal, electricidad y gas, telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente. Plan de forestación, huerta orgánica y tambo. Área para la instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo. Área para sector comercial. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.155 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 12.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.346 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.155
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.346/mes

Necesitas ingresos por $ 6.437.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+12.2% total
USD 179.500USD 160.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 160.000 → USD 179.500+12.19%

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes Lote / N° 0, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 179.500
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