venta
USD 40.000
Casa · 60m²
El Nacional·60 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
USD 179.500
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Casa en venta
USD 179.500
+ ARS 950.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Venta/alquiler en Club de Campo "El Nacional" – 3 Ambientes Financiación!
EL Nacional Club DE Campo, Ruta 24 y AV. Corrientes · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Nacional
Pide USD 179.500, un 7% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de EL Nacional Club DE Campo, Ruta 24 y AV. Corrientes.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.189lo normal · 1.2781.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.933
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a Estrenar en Club de Campo "El Nacional" – 3 Ambientes + Galería y Cochera ¡Oportunidad única! Casa recién construida a estrenar, ubicada en el exclusivo Club de Campo El Nacional, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y seguridad en un entorno tranquilo y familiar La propiedad se desarrolla en una sola planta, con excelente calidad constructiva y detalles modernos: 3 habitaciones amplias, una de ellas en suite con baño completo y espacio destinado para vestidor. 2 baños completos, con griferías y terminaciones de primera línea. Cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio, funcional y con gran conexión visual hacia el exterior. Galería semicubierta con parrilla techada, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
Sistema de calefacción por tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido y eficiente durante el invierno.
Cochera semicubierta con fácil acceso.
Aceptan financiacion: 160.000usd mas 24 cuotas de 2.000usd El entorno del Club de Campo El Nacional ofrece seguridad 24 hs, espacios verdes, amenities y una excelente calidad de vida para toda la familia. ¡Lista para mudarte y disfrutar desde el primer día!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.155 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 12.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.346 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.155
- Precio del aviso
- USD 179.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.344
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.346/mes
Necesitas ingresos por $ 6.437.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de oct de 2026USD 179.500 → USD 179.5000.00%
Como vinieron los precios en El Nacional
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 442.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Nacional
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Nacional Club DE Campo, Ruta 24 y AV. Corrientes, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
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