Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta Sobre Teresa Mastellone, General Rodriguez

Teresa Mastellone · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
846 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 110% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Teresa Mastellone.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 148% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.543
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en General Rodríguez, ubicada sobre Teresa Mastellone. Con una superficie total de 250 M2, esta propiedad ofrece 64 M2 cubiertos y 186 M2 descubiertos, ideal para disfrutar del aire libre. La casa cuenta con 4 ambientes distribuidos en un solo nivel, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, dispone de 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Construida hace 70 años, esta vivienda ofrece una estructura sólida y servicios básicos como electricidad. Su ubicación céntrica en G.B.A. Zona Oeste permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la zona. Una oportunidad única para aquellos que buscan una casa con potencial en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Figueroa Alcorta) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica14 min · 890 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Figueroa Alcorta14 min · 885 m
Salud
SALA N° 14 BARRIO ALMAFUERTE · centro de salud · publico14 min · 916 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teresa Mastellone, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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