Casa 4 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 300, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 12% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.713
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad ubicada sobre un lote de 450 m², con medidas de 10 metros de frente por 45 metros de fondo.La vivienda principal cuenta con 64 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios y 2 baños completos. En el fondo del terreno posee una segunda construcción de aproximadamente 36 m², con paredes y techo ya ejecutados, ideal para finalizar como departamento independiente, quincho, oficina, taller o ampliación de la vivienda principal. La propiedad dispone de amplio espacio libre y cuenta con portón para ingreso vehicular pendiente de colocación. Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de ampliación sobre un lote de buenas dimensiones. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.049 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Express9 min · 549 m
Super Centro13 min · 863 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 246 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada4 min · 257 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron4 min · 254 m
Plaza General Sarmiento9 min · 578 m
Plaza Central Martin Rodriguez10 min · 639 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado8 min · 526 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 300, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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