Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta General Rodriguez

Pedro Whelan · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 806 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en la Zona Urbana Norte de General Rodríguez, desarrollada sobre un lote de 300 m² (10 x 30 metros), con pileta y todos los servicios. Las primeras imágenes muestran la fachada de la propiedad y el estar de ingreso, continuando con el recorrido por uno de los dormitorios, la cocina, el baño y el segundo dormitorio. Luego se observa el acceso al sector exterior y el patio trasero con pileta, mientras que las últimas imágenes muestran el acceso a la propiedad desde calle Pedro Whelan y su entorno. La vivienda cuenta con living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero y entrada para vehículo, además de un amplio patio trasero con pileta. Dispone de todos los servicios. La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Pedro Whelan, en la Zona Urbana Norte de General Rodríguez, próxima a Hipólito Yrigoyen, con buen acceso al centro de la ciudad, comercios, servicios y principales vías de circulación. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Whelan, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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