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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta General Rodriguez

Pedro Whelan · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 5% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Whelan.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.0567631.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en la Zona Urbana Norte de General Rodríguez, desarrollada sobre un lote de 300 m² (10 x 30 metros), con pileta y todos los servicios. Las primeras imágenes muestran la fachada de la propiedad y el estar de ingreso, continuando con el recorrido por uno de los dormitorios, la cocina, el baño y el segundo dormitorio. Luego se observa el acceso al sector exterior y el patio trasero con pileta, mientras que las últimas imágenes muestran el acceso a la propiedad desde calle Pedro Whelan y su entorno. La vivienda cuenta con living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero y entrada para vehículo, además de un amplio patio trasero con pileta. Dispone de todos los servicios. La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Pedro Whelan, en la Zona Urbana Norte de General Rodríguez, próxima a Hipólito Yrigoyen, con buen acceso al centro de la ciudad, comercios, servicios y principales vías de circulación. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Express12 min · 782 m
Super Centro13 min · 823 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez8 min · 539 m
Plaza General Sarmiento14 min · 886 m
Predio14 min · 907 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 351 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Whelan, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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