Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en El Centro de General Rodríguez

Avenida Eva Perón · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
864 m²
Antigüedad
60 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 203% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Eva Perón.

203% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 203% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.652
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta desarrollada sobre un amplio lote de aproximadamente 868 m², ideal tanto para vivienda como para uso profesional, comercial o desarrollo, gracias a su estratégica ubicación sobre la avenida Eva Perón. Las primeras imágenes muestran la fachada de la propiedad y su emplazamiento sobre una de las principales avenidas de General Rodríguez. La propiedad se desarrolla en una planta, posee una antigüedad aproximada de 60 años y se encuentra emplazada sobre un terreno de 31 metros de frente por 28 metros de fondo, en el exterior dispone de jardín, patio, parrilla y quincho, además de cochera cubierta para un vehículo. La diposicion de la propiedad ofrece un gran potencial para distintos tipos de proyectos. Se encuentra ubicada sobre avenida Eva Perón, en pleno centro de General Rodríguez, con excelente visibilidad y rápido acceso a comercios, servicios y las principales vías de circulación de la ciudad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivienda, oficinas, consultorios, locales o emprendimientos comerciales. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 379 m
Super Centro10 min · 670 m
Educacion · 36 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada4 min · 241 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron4 min · 254 m
Plaza General Sarmiento5 min · 344 m
Boulevard Juan Domingo Peron6 min · 415 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado4 min · 253 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado7 min · 472 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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