Casa en venta en Parque La Argentina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en Parque La Argentina · 3 ambientes

¡Sorprendente propiedad en zona de quintas, Apto crédito!

Tomas Espora · Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque La Argentina, 3 ambientes, 90 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 844 contra USD 944 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque La Argentina

Descripcion

¡Oportunidad Única en General Rodríguez! Descubre esta encantadora propiedad ubicada en el tranquilo Barrio Parque La Argentina. Con un amplio terreno de 925 m², esta casa de 8 años de antigüedad ofrece el espacio ideal para disfrutar de la naturaleza. Características: La propiedad cuenta con amplios espacios como un living-comedor integrado y luminoso, una cocina, dos dormitorios y un baño. Construida en material sólido con paredes de 20 cm de ladrillo hueco para un excelente aislamiento térmico. Además, tiene un potencial edificable con posibilidad de expansión, ideal para construir en vertical y aprovechar aún más el terreno. Servicios y Conectividad: Luz, internet, las cloacas disponibles (por habilitar) y gas envasado. transporte público a solo 200 metros de ruta provincial 7 con cercanía a la estación de tren Las Malvinas y a 20 cuadras del centro de la ciudad de General Rodríguez. A solo 15 km de Luján y 50 km de CABA con accesibilidad por varios caminos alternativos. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de centros comerciales, tiendas, escuelas, clubes, plazas. Situada en una zona de casas quintas ideal para disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural rodeada de árboles y vegetación. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Consulta aquí más detalles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.161/mes

Necesitas ingresos por $ 2.660.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Espora, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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