Casa en venta en Parque La Argentina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Parque La Argentina · 4 ambientes

Se Vende Casa a Refaccionar con Pileta - General Rodriguez

Patricio Ham al 100 · Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque La Argentina, 4 ambientes, 891 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 52 contra USD 52 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
891 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque La Argentina

Descripcion

General Rodriguez. Se vende casa a refaccionar dividida en 3 departamentos. Excelente ubicación. Lista para escriturar. Toma vehículo en parte de pago. Descripción: • 3 dormitorios. • 3 baños a refaccionar. • Amplio parque con pileta (7x3) y baño a terminar. Descripción Adicional: • Sobre asfalto. • 50mts de calle principal Corrientes. • 100mts Ruta 5 (ex 7) , Ruta 24 y estación de servicio Shell. • 10min del centro de la Ciudad y subida a Autopista Acceso Oeste. ----------------- REF.408 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque La Argentina

Mediana del barrio
USD 82.250
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque La Argentina es USD 82.250, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricio Ham al 100, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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