Casa en venta en La Posta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en La Posta · 3 ambientes

Casa en calle Francisco Canaro y Chazarreta

Francisco Canaro · La Posta, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Posta, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 760 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Posta

Descripcion

Propiedad en esquina con potencial Francisco Canaro y Chazarreta, General Rodríguez Oportunidad ideal para inversores: amplio lote en esquina con dos edificaciones existentes y bases listas para construir una tercera unidad. Primera vivienda: Superficie de 50 m². Cuenta con dos habitaciones, baño completo y cocina-comedor integrada. Equipado con termotanque eléctrico. Segunda edificación: Superficie de 30 m². Funciona como monoambiente con baño o también puede utilizarse como local comercial, según necesidad. También con termotanque eléctrico. El lote se encuentra sobre esquina, lo que da excelente accesibilidad y ventilación. Dispone de bases ya hechas para una tercera construcción, ideal para seguir desarrollando. El servicio de agua corriente pasa por la cuadra, faltando solo la conexión. Una propiedad con gran proyección, pensada para desarrollar unidades en alquiler o para quien busca una inversión a mediano plazo con posibilidad de generar renta inmediata y futura. Consultanos para más detalles o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Canaro, La Posta, General Rodriguez, Buenos Aires

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