Casa en venta en La Posta · 3 ambientes

Casa en venta en La Posta · 3 ambientes

Casa con Edificación a Terminar General Rodríguez, Agua de o

Esquina Andrés Chazarreta · La Posta, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
612 m²

Precio frente a los parecidos de La Posta

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 67% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en La Posta publicados a menos de 10 cuadras de Esquina Andrés Chazarreta.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 900648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE RENTA | GENERAL RODRíGUEZ Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de generar ingresos y continuar desarrollando. Implantada sobre un amplio lote de 612 m2, la propiedad cuenta actualmente con: Una construcción terminada de 35 m2, actualmente alquilado y generando renta. Construcción sin finalizar de 2 unidades dos ambientes adicionales, de aproximadamente 35 m2 cada uno. Posibilidad de continuar expandiendo y desarrollando el inmueble gracias a las dimensiones del terreno. Una alternativa interesante para quien busca invertir, terminar las unidades existentes y potenciar la renta mensual, aprovechando además el espacio disponible para evaluar futuras ampliaciones. Ubicado en esquina calle Andrés Chazarreta y Abel Fleury, barrio Agua de Oro, zona muy tranquila. A una cuadra del asfalto y de los servicios de transporte. 3 unidades proyectadas + amplio terreno + potencial de renta y crecimiento. La propiedad se vende con Sesión de Derechos. General Rodríguez, Buenos Aires Consúltanos para conocer más información, coordinar una visita y analizar el potencial de esta propiedad. Estudio Inmobiliario JM Invertí con visión. Compra con estrategia. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda WhatsApp Ver datos Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Mega7 min · 445 m
Polleria Zoe8 min · 497 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica14 min · 891 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Almirante Brown12 min · 780 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Posta

El precio de casas de 3 ambientes en La Posta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Posta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Posta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquina Andrés Chazarreta, La Posta, General Rodriguez, Buenos Aires

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