Casa en venta en La Cesarina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en La Cesarina · 3 ambientes

Casa en Venta en La Cesarina, General Rodríguez

La Cesarina - General Rodriguez 0 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cesarina, 3 ambientes, 140 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta – Barrio Privado La Cesarina Ubicación: Andrés chazarreta 1130 – General Rodríguez Unidad Funcional: 6 Central Superficie terreno 743m2 Superficie cubierta: 140m2 Desarrollado en planta baja Amplio cocina/ living/ comedor 3 Ambientes 1 habitaciones con vestidor 1 habitación con placard 2 Baños completos Toilette Lavadero Superficie semicubierta con parrilla y dimensiones para guardar un vehículo. Pileta de 2.5 x 5 x 1.20 descubierta Detalles complementarios: Muy buena iluminación Excelente parque. Aire acondicionado frio / calor Servicios: Luz Agua por perforación Cloaca (no conectada) Gas Expensas diciembre 2024: $300.000.- Amenities: • Club House • salón de usos múltiples • pileta • cancha de tenis • cancha de fútbol • seguridad 24 hs Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cesarina es USD 275.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Cesarina - General Rodriguez 0, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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