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Casa 3 ambientes en venta en Paula ALbarracin 100, General Rodriguez
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paula ALbarracin 100, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
262 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta Casa a refaccionar 3 Ambientes con Jardín – Rodríguez, Paula Albarracín al 100 Superficie total: 262 m² Superficie cubierta: 130 m² Estilo: Clásico – Orientación Este – Muy luminosa Características interiores • Hall de recepción • Living y comedor • Cocina independiente • Lavadero • Toilette y baño completo • Todo en planta baja Exterior • Jardín con pileta de fibra de vidrio (3x8) • Quincho y parrilla • Cochera con espacio para 1 auto • Depósito de guardado Servicios • Agua de pozo con bomba sumergible • Electricidad • No posee agua caliente Estado Propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada detalle y aprovechar su excelente distribución y luminosidad. -Ubicada en Paula Albarracín al 100, Rodríguez, en entorno residencial tranquilo y con buena conectividad. -Oportunidad para inversión o vivienda permanente, con gran potencial de revalorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paula ALbarracin 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque El Estallido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Super Mega5 min · 336 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Parque El Estallido1 min · 58 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paula ALbarracin 100, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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