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Casa en venta en Francisco Alvarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Francisco Alvarez · 3 ambientes

Casa en 1600 m a 200 del Puente Gorrit

gorriti 1000 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 3 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 945 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Excelente casa quinta en parque gorriti lote en esquina de 41 x 36 calles ayolas y castillo apto a dividir en dos parcelas con escrituras separadas , gran arboleda añeja casa con 3 dormitorios cocina comedor y pileta a refaccionar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 330.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

gorriti 1000, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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