Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes

Casa en El Nacional Club de Campo

922m+q7 General Rodríguez, Buenos Aires Province · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
1.353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 3 ambientes, 121 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 1.479 contra USD 1.225 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

Esta casa de 145m2, 3 ambientes, 1 altillo, escritorio y 2 baños, en una planta en Casa Barrio Privado El Nacional Club de Campo ofrece un diseño moderno y elegante, amplios espacios interiores, comodidades de lujo y un entorno de tranquilidad. Con todas estas características, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en un lugar exclusivo y confortable donde el estilo y la funcionalidad se combinan perfecto . La casa se encuentra en el barrio 1, el barrio Escritores, y su orientación hace que tenga sol en el jardín toda la tarde. Este barrio al ser uno de los primeros de El nacional, ya tiene cloacas y gas natural . El nacional club de campo se caracteriza por ofrecer una cantidad inmejorable de opciones para familia y amigos tales como su cancha de golf, una de las más importantes de la zona con 18 hoyos, canchas de tenis y futbol, sumando los deportes náuticos en nuestro lago y actividades recreativas para todas la edades. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 258.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 258.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

922m+q7 General Rodríguez, Buenos Aires Province, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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