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Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes

Casa en Venta en El Nacional Club de Campo

Ruta Provincial 24 47 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 3 ambientes, 86 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.603 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

VENTA DUPLEX, 3 AMBIENTES, EL NACIONAL HERMOSO DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN EL NACIONAL CLUB DE CAMPO EN GENERAL RODRIGUEZ CONSTA EN PB DE COCINA SEMI-INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, LIVING-COMEDOR, TOILETTE, GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA Y JARDIN. PA CON BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y 2 DORMITORIOS CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO CUBIERTO. COCHERA DESCUBIERTA. ACTUALMENTE ALQUILADO! BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD LAS 24HS, CAMPO DE GOLF, CANCHAS DE TENIS, FUTBOL, GIMNASIO, CLUB HOUSE, PISCINA, ACTIVIDADES ACUATICAS EN LAGO, ACTIVIDADES ECUSTRES. XINTEL(MIN-MIN-165)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 265.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 24 47, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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