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Casa 3 ambientes en venta en Callao General Rodriguez 2000, Centro
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Callao General Rodriguez 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
1.125 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 26% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Callao General Rodriguez 2000.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.444
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRÍGUEZ Bienvenido a tu nuevo hogar. Esta excelente casa en venta ofrece todas las comodidades que necesitas para vivir cómodamente. Superficies y medidas: 3 parcelas Frente: 32 m Fondo: 35 m Completando una superficie total de: 1125 m2 Características 3 ambientes 2 dormitorios Cocina Comedor Living Baño Lavadero Galería Amplio jardín No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Contáctanos hoy mismo para más detalles. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-266)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callao General Rodriguez 2000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Rodriguez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia13 min · 860 m
Pipi Cucu14 min · 888 m
Super Centro14 min · 904 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Rodriguez11 min · 717 m
Plaza Tucuman12 min · 797 m
Plaza Central Martin Rodriguez13 min · 817 m
Salud · 6 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 539 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico13 min · 848 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao General Rodriguez 2000, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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