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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa con 99 m² en Venta con 2 Dorm. en General Rodriguez

Comodoro Passio · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 36% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Passio.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.000600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.002
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en General Rodríguez, con 66 m² cubiertos, patio con parrilla y cochera semicubierta, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios interiores y exteriores. Las primeras imágenes muestran la fachada de la propiedad y el estar comedor ubicado sobre el ingreso, continuando con la cocina, uno de los dormitorios, el baño y el segundo dormitorio. El recorrido finaliza en el patio, donde se encuentra el sector de parrilla. La vivienda cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo y termotanque, además de jardín, patio y cochera semicubierta para un vehículo. Posee orientación oeste y se encuentra ubicada en General Rodríguez, en una zona residencial con cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte público, además de buen acceso a las principales vías de circulación de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pipi Cucu7 min · 457 m
Dia7 min · 462 m
Carrefour10 min · 619 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 925 · inicial · publica7 min · 449 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica7 min · 468 m
ESCUELA SAN JOSE · primaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra8 min · 538 m
Boulevard 25 de Mayo9 min · 553 m
Predio10 min · 622 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado10 min · 670 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 16% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Passio, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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