venta
USD 39.900
Casa · 78m² · 3 Ambientes
Agua De Oro·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 17 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Maderna 300, Agua De Oro
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Maderna 300, Agua De Oro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Precio frente a los parecidos de Agua De Oro
Pide USD 110.000, un 113% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Agua De Oro publicados a menos de 10 cuadras de Maderna 300.
113% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 516738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.577
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 545
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PERMUTA POR CASA/PH EN GRAL RODRIGUEZ CASA 3 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR INTEGRADA REFACCIONADA + SALA DE ESTAR, BAÑO Y DORMITORIOS.
EN CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR INTEGRADO.
BAÑO Y DORMITORIO.
TIENE INGRESO INDEPENDIENTE Y CONEXIÓN INTERNA CON LA CASA.
AMPLIO PARQUIZADO+GALPON.
LINDERO CON LATERAL DE COUNTRY LAS CESARINAS.
GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR. REF 328 Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar acatamiento a la Resolución General de AFIP nro. 2371.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.729/mes
Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maderna 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agua de Oro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica12 min · 795 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Agua de Oro7 min · 438 m
Parque Presidente Bernardino Rivadavia11 min · 706 m
Plazoleta A la Madre14 min · 925 m
Salud
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 668 m
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado13 min · 852 m
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agua De Oro
El precio de casas de 3 ambientes en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Agua De Oro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Agua De Oro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Agua De Oro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maderna 300, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires
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