Casa en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

Casa en venta en Agua De Oro · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 300 m² - Agua de Oro, General Rodriguez

Las Rosas e/ Rivadavia y French · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agua De Oro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Agua De Oro publicados a menos de 10 cuadras de Las Rosas e/ Rivadavia y French.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.269
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 519
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Las Rosas entre Rivadavia y French (Agua de Oro, General Rodríguez, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación suroeste. _ La misma posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, quincho cubierto, parrilla y galpón de guardado. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 110mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jonathan y Marcela5 min · 311 m
Plaza Cuenca del Oeste5 min · 312 m
Plaza Agua de Oro8 min · 515 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agua De Oro

El precio de casas de 3 ambientes en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Agua De Oro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Rosas e/ Rivadavia y French, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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