alquiler
$400.000
Casa · 42m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · hace 19 dias
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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
ARS 550.000
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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa Tres Ambientes con Amplio Fondo
San juan · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 3 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: Baja de 26,7% desde el 25/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Casa con entrada de auto,amplio fondo ,dos habitaciones,cocina comedor y baño todo terminado,servicio de Internet,luz prepara y gas envasado a media cuadra de concejal hernandez y a cuatro de autopista acceso cuadras del centro,parada de colectivo en la esquina,negocios a dos cuadras,todo accesible
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-26.7% total
- 25 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
- 28 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 580.000-10.77%
- 02 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
