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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes con Amplio Fondo

San juan · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 25/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa con entrada de auto,amplio fondo ,dos habitaciones,cocina comedor y baño todo terminado,servicio de Internet,luz prepara y gas envasado a media cuadra de concejal hernandez y a cuatro de autopista acceso cuadras del centro,parada de colectivo en la esquina,negocios a dos cuadras,todo accesible

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 750.000ARS 650.00007 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

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