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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Casa General Rodriguez Centro en Trueba a 4 Cuadras del Carrefour

Curupayti 354 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.210 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ CENTRO EN TRUEBA A 4 CUADRAS DEL CARREFOUR. Frente a la parada de colectivos LOTE DE 230M2 1 DORMITORIO posibilidad de subdivir y lograr 2 o ocupar el avadaero como dormitorio. LIVING COCINA COMEDOR MUY AMPLIO CON BARRA DESAYUNADORA LAVADERO CON POSIBILIDAD DE MODIFICARSE A UNA PIESA MUY AMPLIO Baño CON POSIBILIDAD DE SER LAVADERO CASA MUY LUMINOSA CON POSIBILIDAD DE HACER EL GARAJE CUENTA CON INSTALACIONES DE GAS POR RED CLOACAS LUZ ASFALTO TODOS LOS SERVICIOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour12 min · 770 m
Pipi Cucu15 min · 988 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 127.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Curupayti 354, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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