Campo en venta en General Rodriguez

Campo en venta en general rodriguez

Fracción para Loteo en General Rodríguez , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Fracción de campo alta, pegada a la zona de más desarrollo urbanístico de General Rodríguez. Tiene un montecito en el medio. Sobre camino mejorado, a 1500 metros del asfalto. En las adyacencias del ejido urbano. A 1 hora de Buenos Aires. Cuenta con Zonificación C-PI, en donde se puede dividir en terrenos de 2.000 m2 de mínimo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 829.637 en total: USD 775.000 del aviso mas USD 54.637 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.990.692 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 829.637

Precio del aviso: USD 775.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.755
Sellos y tasas~1%: USD 7.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.990.692/mes

Necesitas ingresos por $ 27.962.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 193.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 6.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de campos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 920.000, un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 84% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.