Campo en venta en General Rodriguez
Campo en venta
USD 520.000

Campo en venta en General Rodriguez

Venta campo 86 has. en gral. rodríguez

Ruta Provincial 24 , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión a 8 kilómetros de la ciudad de General Rodríguez, G.B.A. Zona Oeste. Este amplio terreno de 86 hectáreas, ubicado a 4000 metros de Ruta Provincial 24, se encuentra subdividido en 12 parcelas de aprox. 7 hectáreas cada una, ideal para desarrollo inmobiliario. Electrificación trifásica con transformador en el límite del campo. La propiedad ofrece una ubicación estratégica en una zona semiurbana, con acceso directo a servicios de electricidad y vías principales, como la Ruta Provincial 24, que aseguran una conectividad óptima. Distante 4 kilómetros del Parque Industrial. El terreno es alto y apto para proyectos de gran envergadura, proporcionando un entorno propicio para el desarrollo de residencias o emprendimientos comerciales. No pierda la oportunidad de explorar el potencial de esta propiedad única y estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.648.879 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.648.879/mes

Necesitas ingresos por $ 18.595.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-38.8% total
USD 850.000USD 520.00014 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 850.000 → USD 600.000-29.41%
  2. 08 de nov de 2026USD 600.000 → USD 520.000-13.33%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de campos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 920.000, un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 84% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de campos en General Rodriguez

venta · USD
Mediana del segmento
USD 920.000
Tendencia (4 semanas)
▲+84.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 24 , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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