Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Lote en Colina Alegre Calle Principal

El Zorzal Entre la Alondra y Torcaza 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de El Zorzal Entre la Alondra y Torcaza 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Liliana Sciotti LOTE EN VENTA EN BARRIO COLINA ALEGRE CON SUPERFICIE TOTAL DE 740 MT2. AMPLIO TERRENO, IDEAL PARA PROYECTAR UNA VIVIENDA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O INVERSION EN UN ENTORNO TRANQUILO Y CON UN BUEN ESPACIO PARA DISFRUTAR CON AMIGOS Y FAMILIA AL AIRE LIBRE. ENTORNO ACOGEDOR Y PARA DISDRUTAR DE LA NATURALEZA. APTO CREDITO. EXCELENTE AVANCE DE ESA ZONA. MEJORAS Y BUENAS CONSTRUCCIONES. EXCELENTE BARRIO EN CRECIMIENTO CON VIVIENDAS PERMANENTES PLAZA EN EXCELENTE ESTADO Y TODOS LOS TERRENOS BIEN CUIDADOS PARQUIZADOS PORQUE LA SOCIEDAD DE FOMENTO SE OCUPA DEL PARQUIZADO. BARRIO CERRADO Y MUY CERCA DE BATAN Y A MINUTOS DE LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA POR LA RUTA CON FUIDO TRANSITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 63,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Zorzal Entre la Alondra y Torcaza 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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