Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote Terreno

calle 465 entre 6 y 8 San Patricio · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 1% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 465 entre 6 y 8 San Patricio.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 6087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.890
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en venta • PLAYA SAN PATRICIOde Mar del Plata Ubicación Calle 465entre 6y 8playa San Patricio, Pleno barrio,a 1 1/2cuadrade la costa, a tres cuadras deescuela Municipal n 5, con cercanía a comercios, transporte público a 50 metros. Descripción Lote de 363m, ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente,cercania a establecimientos escolares y comercios. Medidas de frente 11ml x lateral de 33ml. cercaniaa lared de gas natural por vereda. Calle de mejorado. Cuenta con cerramiento perimetral en sus laterales y frente . Forestado y parquizado. Características principales Superficie total: 363m2 calle mejorado Condiciones de venta Precio expresado en dólares billete Honorarios inmobiliarios: Acargo del comprador Gastos de escritura: A cargo del comprador Impuestos al día Título perfecto Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matrícula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 92,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Family13 min · 811 m
Atardecer de la Costa15 min · 928 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica6 min · 415 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno5 min · 327 m
Plaza Manuelita de Rosas9 min · 569 m
El Partenon12 min · 755 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 465 entre 6 y 8 San Patricio, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
WhatsApp