Terreno en venta en Los Alamos 100, Mar del Plata

Terreno en ventaen Los Alamos 100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
687 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 22% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Los Alamos 100.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 69106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.397
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN BOSQUE ALEGRE LOTE 1 687 m2 U$S 75.000 LOTE 2 688 m2 U$S 75.000 Los alamos y los eucaliptos Se escuchan propuestas Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 35,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Alamos 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas) a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Pana de Flor6 min · 414 m
Veerduleria7 min · 446 m
Panaderia Glow9 min · 546 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica14 min · 905 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica14 min · 916 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica15 min · 931 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas5 min · 338 m
Plaza de Castilla y Leon6 min · 408 m
Plazoleta Regione Lombarda6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 75.000USD 58.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 75.000 → USD 58.000-22.67%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alamos 100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 58.000
Terreno en venta
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