P Proppies
Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote de Terreno Sobre Av 39 Fortunato de La Plaza

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
383 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 107% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 258lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.842
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA AVENIDA 39 FORTUNATO DE LA PLAZA, A LA ALTURA DEL 4500. ZONA MUY COMERCIAL, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE LOCALES O VIVIENDA. SE ENCUENTRA ESTE LOTE DE 10 DE FRENTE POR 38, 30 DE FONDO. POSEE UNA REJA AL FRENTE Y TODOS LOS LATERALES CON PAREDÓN. SE ESCUCHA OFERTA. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo F. Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambrera comunitario3 min · 215 m
Chino6 min · 401 m
Supermercado San Cayetano9 min · 568 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº6002 · adultos · publica4 min · 249 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº204 OSVALDO SORIANO · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo F. Sarmiento4 min · 255 m
Plaza6 min · 392 m
Plaza Niños de America Latina6 min · 393 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 921 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Terreno en venta
WhatsApp