Terreno en venta en F. Alcorta 3000, Mar del Plata

Terreno en ventaen F. Alcorta 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 7% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de F. Alcorta 3000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.529
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote en venta tiene unas dimensiones de 10 metros de ancho por 33 metros de largo, lo que suma un total de 330 metros cuadrados de superficie. El lote se encuentra ubicado en la zona de Colinas Peralta Ramos. Colinas Peralta Ramos es un barrio residencial que se caracteriza por su tranquilidad y entorno natural. Es un lugar ideal para aquellos que buscan vivir en un ambiente sereno, rodeado de naturaleza y alejado del bullicio de la ciudad. El tamaño del lote ofrece diversas posibilidades para construir la vivienda de tus sueños. Con 330 metros cuadrados de superficie, se cuenta con espacio suficiente para diseñar y edificar una casa amplia y cómoda, además de contar con espacio adicional para jardines, patios u otros proyectos al aire libre. Además, el barrio de Colinas Peralta Ramos cuenta con servicios e infraestructura básica, como agua, electricidad, alcantarillado y acceso a las principales vías de comunicación. Asimismo, se encuentra cerca de servicios y comodidades, como escuelas, centros de salud, supermercados y áreas recreativas. En resumen, este lote de 10 x 33 metros, con una superficie total de 330 metros cuadrados, se encuentra ubicado en el apacible entorno de Colinas Peralta Ramos. Es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un barrio residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios y comodidades cercanas. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 45,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de F. Alcorta 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Rolo MDQ2 min · 151 m
La Tercera es la Vencida4 min · 235 m
Valor X Mayor4 min · 260 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada7 min · 469 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin11 min · 710 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. Alcorta 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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