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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote m - Aguado y William Morris

Aguado y William Morris · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 11% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aguado y William Morris.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 148182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.644
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de Ver datos mts. R7 Zona: Aguado y W. Morris Valor: U$S38.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 53,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Tentare7 min · 425 m
Neo Carn7 min · 425 m
NGR7 min · 426 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada10 min · 647 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica10 min · 652 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ricardo Balbin5 min · 303 m
Plazoleta Los Eucaliptos13 min · 832 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguado y William Morris, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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