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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote Para Desarrollo Sobre Av Independencia - Zonas de Playas

Av. Independencia 731, B7600DHD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 352% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 731, B7600DHD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

352% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 352% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 521% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 221.053
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFRECEMOS ESTE LOTE PARA DESARROLLO DE EDIFICIO DE VIVIENDAS/ OFICINAS SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA A UNA CUADRA DE AV. PATRICIO PERALTA RAMOS, CON ACCESO A PLAYAS Y A DOS CUADRAS DE LA INTERSERCCION CON AV. FELIX U. CAMET. EXCELENTE UBICACION LOTE 11 DE 8.66 M DE FRENTE Y 34.64 M DE FONDO • (A DEMOLER PROPIEDAD) ZONIFICACION: R1 FOS: 0.6 FOT: 2.5 CONSTRUIBLES: 750 M2 CON POSIBILIDAD DE AUMENTARLO POR REGLAMENTACIONES MUNICIPALES. PARA MAS INFORMACION, COMUNICARSE AL Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Raices1 min · 82 m
Tu Toque · La Rioja 11818 min · 524 m
La familia9 min · 549 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 101 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 164 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 267 m
Plaza España5 min · 299 m
Salud · 20 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 414 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia 731, B7600DHD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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