Terreno en venta en Jorge Newbery 3000, Mar del Plata

Terreno en ventaen Jorge Newbery 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
609 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 291 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 3000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 108120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.865
Tamaño normal
628 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE N° 20 barrio INTERNO CAÑADAS Desarrollo Inmobiliario | Barrio Privado "Casonas del Haras" | Acantilados | Lotes en Venta en Barrio Cañada | Entrega Julio 2024 Puede financiar hasta 30%, sin interes en 12 cuotas. EMPRENDIMIENTO: "Casonas del Haras" se trata de un barrio privado desarrollado sobre 6 hectáreas de campo dentro del Haras Santa María del Mar ubicado en la Av. Jorge Newbery entre calles 479 y 485 de la ciudad de Mar del Plata. Es un exclusivo emprendimiento inmobiliario en construcción con lotes, apartamentos de campo y casas llave en mano con eje en el Haras Santa María del Mar. Cada comprador será copropietario de una parte proporcional de las 6 hectáreas de campo en que se emplaza el emprendimiento. LOTES EN BARRIO CAñADA: es un barrio privado de 54 hectáreas con lotes de 600 a 950 m2 destinados a la construcción de viviendas unifamiliares. AMENITIES: *Club house. *Cancha de tenis. *Cancha de padel. *Cancha de fútbol. *Juegos para niños. *Dos quinchos. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 37,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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