Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

3 Lotes en Barrio San Patricio

Lote · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 8760127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.973
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 11 Sup. 11x22 = 242m2 Lote 12 Sup. 11x20-ochava = 215,50m2 Lote 13 Sup. 11x20 = 220m2 valor por cada lote U$S 22.000 Lotes 11,12 y 13 de la Manzana 27 Nom. Cat. Cir.4 Sec.Q Mnz.27 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 92,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa11 min · 723 m
Panaderia Saro13 min · 832 m
Mercadito Bahia14 min · 901 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno2 min · 149 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento8 min · 482 m
El Partenon10 min · 648 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
WhatsApp