Terreno en venta en Mar del Plata

ï ACTIVO ÚNICO SOBRE AV. CONSTITUCIÓN • COMPLEJO DEPORTIVO + FONDO DE COMERCIO + DESARROLLO INMOBILIARIO Av. Constitución 7100- Mar del Plata Se ofrece a la venta importante predio deportivo integral en pleno funcionamiento, ubicado sobre una de las avenidas de mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad. No se trata solo de un terreno: se trata de un negocio consolidado, con infraestructura operativa, marca instalada y altísimo potencial de desarrollo futuro. Datos principales del activo Superficie de terreno: 3.400 m Superficie cubierta: 1.120 m Frente sobre Av. Constitución: 60 metros Frente secundario: 55 metros Zonificación: C5 Estado: Complejo en actividad Fondo de comercio: Incluido Complejo deportivo en funcionamiento Instalaciones consolidadas, modernas y en plena operación, desarrollando actualmente: Canchas de tenis (interiores y exteriores) Canchas profesionales de pádel cristal Cancha de fútbol 6 techada Gimnasio totalmente equipado  Escuelas deportivas y clases grupales Organización de torneos, eventos y actividades recreativas Quincho • Bar / Área social Vestuarios completos y sanitarios ï Playa de estacionamiento Todo el complejo se entrega en pleno funcionamiento, con clientela activa, facturación en marcha y estructura operativa instalada. Ubicación estratégica • Av. Constitución Av. Constitución es hoy uno de los corredores de mayor proyección urbana de Mar del Plata, concentrando nuevos desarrollos residenciales, comerciales, educativos y de servicios. Este activo se posiciona como pieza irrepetible dentro de la traza. ï Potencial de desarrollo inmobiliario Con los indicadores urbanísticos actuales y premios vigentes: ï Factibilidad de construcción aproximada: 10.500 m ï Planta baja + 5 pisos Permite desarrollar proyectos de gran escala sin resignar la renta actual del complejo. Ideal para Inversores institucionales Operadores de centros deportivos Desarrolladores inmobiliarios Proyectos mixtos (deporte + comercial + residencial) Centros educativos y recreativos Fondos de inversión.