Terreno en venta en Ruta 226 km 6, Mar del Plata

Terreno en ventaen Ruta 226 km 6, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
615 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226 km 6.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 102113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.492
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre Developer Aqua, un desarrollo exclusivo en el prestigioso barrio privado de Mar del Plata, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 226 Km 6. Este proyecto único abarca 67 hectáreas y se enorgullece de presentar la primera laguna artificial tipo Crystal Lagoons de la región, creando un oasis de lujo y relajación. Imagina disfrutar de playas de arena blanca, donde la tranquilidad y la diversión se encuentran en perfecta armonía. Además, tendrás acceso a un spa de clase mundial, restaurantes excepcionales y un gimnasio totalmente equipado, todo diseñado para proporcionar una experiencia de vida inigualable. Developer Aqua es el lugar ideal para construir el hogar de tus sueños, un espacio donde la naturaleza y el descanso se combinan para ofrecerte un estilo de vida familiar y revitalizante. Contamos con tres lotes disponibles para que elijas el que mejor se adapte a tus necesidades: Lote 395 de 673 m2, Lote 6 de 600 m2 y Lote 441 de 615 m2. No pierdas la oportunidad de formar parte de este desarrollo innovador y exclusivo que redefine el concepto de vida de lujo en Mar del Plata. ¡Vive la experiencia Developer Aqua y transforma tu visión de hogar en realidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 37,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 226 km 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 km 6, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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