Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta - 700 m² - Mar del Plata

Avenida Juan Hector Jara y Belgrano · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 8% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Hector Jara y Belgrano.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 464242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 324.545
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Juan Hector Jara y Belgrano (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 700mts2.Sobre el mismo cuenta con una casa a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16555 min · 335 m
Supermercado chino10 min · 625 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 558310 min · 659 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica3 min · 211 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno5 min · 330 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 539 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico5 min · 326 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 441 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Hector Jara y Belgrano, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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