Terreno en venta en Autovia 2 300, Mar del Plata

Terreno en ventaen Autovia 2 300, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 18% mas que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 2 300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 776589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.768
Tamaño normal
660 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta. Lote de 606 m² -Barrio Privado Developer Park • Es el Lote 147, EN Bio 1. El barrio Developer Park esta ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial , el Barrio cuenta con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario ,que cuenta con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos . Además cuenta con cancha de Fútbol, tenis , cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Dos salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. El Club House cuenta con Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa, ideal para reuniones o espacio de co-working Gimnasio con equipamiento completo y Vestuarios.Área de Spa y sala de masajes ,Microcine. Barrio Eco-Friendly: Red de Luz Eléctrica y Alumbrado Público Perimetral. Red de Gas Natural Subterránea. Red de Agua Corriente Subterránea. Red de Cloacas con planta de tratamiento propias. Seguridad: • Sistema de triple alambrado perimetral • Alambrado olímpico (externo) • Alambrado electrificado • Alambrado protector (interno) • Circuito cerrado de vigilancia • Cámaras termográficas en perímetro. • Cámaras 360 tipo domo internas. • Puesto de monitoreo independiente. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Cirilo Leontiev propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 37,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autovia 2 300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 2 300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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