Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta - 608 m² - Developer Park - Mar del Plata

Developer Park · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 17% mas que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Developer Park.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 776589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.923
Tamaño normal
660 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Developer Park (Mar del Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 608mts2. _Acceso por calle asfaltada y con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: • Piletas climatizadas con solarium y de niños con parque acuático. -Sendero verde peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. -Salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. -Kids Club -Club House con park lounge, cafetería equipada con biblioteca y juegos de mesa -Gimnasio con equipamiento completo, salón de yoga, relax y vestuarios -Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas -Microcine -Área deportiva -Canchas de tenis, fútbol y una cancha multipropósito _ Las expensas al día 28/01/2025 son de aproximadamente $170.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 37,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Developer Park, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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