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Terreno en venta en Larrea al 1600, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Larrea al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 62% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 1600.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 465707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.375
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 272
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO SAN CARLOS | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el tradicional Barrio San Carlos. ???? Ubicación privilegiada en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a servicios, comercios, establecimientos educativos y principales vías de circulación. ? Superficie total: 315 m² ? Apto crédito ? Entorno residencial de gran crecimiento y valorización ? Ideal para proyecto de vivienda permanente o inversión El lote ofrece una excelente combinación de ubicación, dimensiones y posibilidades de desarrollo, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan construir en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Consulte para más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente consultas Fernando Ver datos Suyai Anglada Propiedades RG 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 37,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dietetica7 min · 431 m
Matias guemes 46077 min · 453 m
Las Vegas8 min · 507 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 443 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada10 min · 645 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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