Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Terreno 600 m² Sierra de Los Padres Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 635572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA | SIERRA DE LOS PADRES Cecilia y Natalia Excelente lote de 600 m, con 20 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicado en un hermoso sector residencial de Sierra de los Padres. La propiedad se destaca por su importante forestación, árboles de gran porte y entorno natural, rodeada de viviendas y vecinos permanentes. Cuenta además con laterales cerrados, brindando mayor privacidad. Ubicado a solo una cuadra de los campos de Embers, en un sector muy tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una casa en plena naturaleza. 20 x 30 | 600 m Gran forestación Vecinos permanentes Excelente entorno residencial OLIVERA PROPIEDADES Leonardo Olivera Martillero y Corredor Público • Reg. 3823

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 45,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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