Terreno en venta en Ruta 11 Km 503, Mar del Plata

Terreno en ventaen Ruta 11 Km 503, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 94% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 503.

94% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 705933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 422.921
Tamaño normal
597 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 451
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 190 Ubicado sobre la ruta 11, km 503 a 10 minutos de la ciudad de Mar del Plata y a 5 minutos de Santa Clara, frente al mar... uno de sus principales atractivos se encuentra el Barrio Brisas del Mar , donde su diseño busca que una gran parte de lotes tenga la posibilidad de disfrutar la vista al mar. Cuenta con calles asfaltadas, con iluminación urbana y perimetral. Servicios de electricidad, agua corriente, cloacas, fibra óptica y recolección de residuos. Amenities: • Club House • Piscina exterior con solarium • Piscina climatizada • Area de quinchos • Cancha de padel • Cancha de tennis • Salon destinado a eventos sociales y empresariales, equipado con sistema de sonido e iluminación. Excelente oportunidad de compra tanto como para vivienda permanente o renta por sus características y ubicación estratégica con gran proyección a futuro. Oportunidad valor contado hoy Usd25.000- Consultanos opciones de pago financiado o permuta. Coordine su visita para mas información con personal de la firma MC INMOBILIARIA. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo titulo de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 81,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 11 Km 503

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo3 min · 208 m
Americana3 min · 223 m
Emily4 min · 278 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 320 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 143 m
Plaza del Milenio4 min · 277 m
Plaza de las Provincias6 min · 366 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 406 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 503 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 503, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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