Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno Venta - 304 m² - Mar del Plata

Pigüe e/ Maipu y Avenida Libertad · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pigüe e/ Maipu y Avenida Libertad.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 104209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.674
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta sobre calle Pigüe entre Maipú y Avenida Libertad (Mar del Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con 12mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 304mts2. _ Acceso por calle de asfaltada y con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 72,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 CENTENARIO · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL N°9 INTENDENTE JOSE CAMUSSO · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°202 ASTOR PIAZZOLA · secundaria · publica5 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre4 min · 224 m
Parque Stantien13 min · 822 m
Salud
C.A.P.S. LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 690 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico13 min · 815 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pigüe e/ Maipu y Avenida Libertad, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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