Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta - 409Mts2 - Mar del Plata

Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se aceptan Mts2) · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 47% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se aceptan Mts2).

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.051lo normal · 716978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 292.792
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Córdoba entre Avellaneda y San Lorenzo (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regualres, cuenta con una superficie total aproximada de 409mts2. Se ofrece con la propiedad un ante proyecto para un edificio de viviendas y cocheras de aproximadamente 1800mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa2 min · 116 m
Marroc · Cordoba 32904 min · 227 m
Chapon4 min · 272 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 592 m
Plaza Mitre15 min · 931 m
Salud · 25 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se aceptan Mts2), Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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