P Proppies
Terreno en venta en Córdoba 2400, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Córdoba 2400, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
202 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 76% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 2400.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 1.1261.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 227.487
Tamaño normal
399 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 11,69 X 17,32 mts • vereda impar Ref#156426. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 98 m
Disco · Alberti 25353 min · 203 m
Suelto yRevuelto4 min · 266 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 143 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre4 min · 253 m
Plazoleta del Turista8 min · 514 m
Plazoleta del Tango11 min · 672 m
Salud · 39 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 134 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Terreno en venta
WhatsApp