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Terreno en venta en La Rioja 2500, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Rioja 2500, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 46% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 2500.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 8651.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 259.459
Tamaño normal
313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8,66 X 34,67 mts Ref#233347. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Rioja y gascon1 min · 7 m
Supermercado chino7 min · 425 m
LOS MELLYS Frutas y verduras7 min · 456 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre5 min · 308 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 458 m
Plazoleta del Tango9 min · 595 m
Salud · 44 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 23 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 251 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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