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Terreno en venta en Moreno 3300, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Moreno 3300, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 49% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 3300.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 254.959
Tamaño normal
303 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8,66 X 34 mts Ref#156423. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour4 min · 230 m
La Simbolica4 min · 237 m
Kiosco4 min · 250 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 141 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica3 min · 175 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 186 m
Plazoleta del Tango5 min · 299 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 410 m
Salud · 50 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 125 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 3300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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