Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta - 632mts2 - sierra de los padres

Justo e/ Isabel y Leticia , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
632 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Justo e/ Isabel y Leticia , Mar del Plata.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 7363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 46.254
Tamaño normal
605 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Justo entre Isabel y Leticia (Sierra de Los Padres, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 632mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 03/02/2025 son de aproximadamente $10.000. _ DOS UNIDADES DISPONIBLES. CONSULTAR. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 45,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Un Rincon en Las Sierras6 min · 387 m
Feria Puesta de Sol6 min · 410 m
Paseo de la Cumbre8 min · 522 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor11 min · 684 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo12 min · 786 m
Calesita16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justo e/ Isabel y Leticia , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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