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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote de 1002 m2 - barrio santa celina

Barrio Santa Celina , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 38% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Celina , Mar del Plata.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 3899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 38.407
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1002m2 Cuenta con 20m de frente al Sud Este sobre calle Estancia San Julian de Vivirata, al Sud 32.45m, al Oeste 10m, al Nord Oeste 35.96m, y al Nord Este 30m, haciendo un total de 1002m2. A solo 15 minutos del centro y las playas del sur, en zona alta, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Entorno familiar y arbolado. Oportunidad de crecimiento e inversión, ideal para quienes buscan construir un hogar cómodo sin alejarse de los puntos clave de la ciudad. • Alambrado perimetral • Todos los servicios • Calle de gransa Zona: Estancia San Julian de Vivirata, lote 39. Barrio Santa Celina. A metros de Av. 10 de Febrero. Próximo a Av. Mario Bravo. Valor: U$S 28.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9511646.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 85% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Estancias) a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Plaza de Las Estancias14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 28.000USD 24.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 28.000 → USD 24.000-14.29%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Celina , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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